«Эталон» Ивана Ушаридзе

Первое место в конкурсе АМС г. Владикавказа «Лучшая управляющая компания-2011» в Иристонском районе заняла ООО УК «Эталон» под руководством Ивана Ушаридзе, которая обслуживает население городка «Хольцман» (официальное название - городок «Весна»).

Цифры

Сданный в 1993 году в эксплуатацию городок «Хольцман» - это 29 домов, из которых один дом - четырехэтажный, остальные - пятиэтажные, 1156 квартир, свыше 2200 человек, зарегистрированных по месту жительства. В компании работает 45 человек. Помимо многоэтажных домов «Эталон» обслуживает все коммуникации, следит за дорогами, за благоустройством городка в целом.

Все в одном

В отличие от всех УК, оплату за все услуги, кроме газа, собираем сами, - говорит Иван Ушаридзе. - Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Работаем мы по татарской программе «Коммунальные платежи». Эту программу рекомендовал использовать в свое время Сергей Дзантиев во время его работы в правительстве. Он рекомендовал ее, когда шла монетизация льгот. Мин-соцтруда работает тоже по этой же программе. Мы собираем платежи по факту поставки услуг. Перед поставщиками у нас нет долгов. Потребителю выдается единая квитанция, которую доставляют в почтовый ящик абонента. На ней отображено все: от наименования услуги и номера счетчика до тарифов. Владелец квартиры может проследить, сколько, когда и за что платил. Лучший способ не переплачивать - установить современные приборы учета, позволяющие платить только по факту. У меня практически на все потребляемые энергоресурсы установлены общедомовые приборы учета.

Бонусы

В подъездах, где жильцы исправно платят по счетам, мы сделали лексановые козырьки без привлечения средств собственников. Или, к примеру, капитальный ремонт подъездов, который мы обязаны делать только раз в 5 лет. За первые полтора года существования УК за счет компании мы отремонтировали 60 подъездов, у жильцов которых нет долгов. Это стимулирует людей оплачивать счета. Своими силами провели капремонт кровель в 24 домах из 29. Стоимость материалов оплатило население. Теперь проблем с кровлей нет. Возле каждого подъезда установили урны. В течение двух лет во всех подъездах появятся новые двери, новые домофоны.

Здоровый образ жизни

В этом году компания закупила 4 детские площадки. 1,5 уже установили, остальные будут установлены до конца года. Как отец троих детей (1994, 1996, 1999 годов рождения) Иван Ушаридзе считает: «Спортплощадки стоят недешево, но зато нашим детям будет где активно проводить свободное время».

Мастер спорта по военно-прикладному многоборью, чемпион СССР 1981 года по кроссу, победитель Спартакиады народов СССР (12 лет он был в сборной республики), обладатель первого взрослого разряда по фехтованию, Иван Ушаридзе уверен: детям, подросткам, молодежи надо создавать все условия для занятий спортом и физической культурой.

Награды

УК «Эталон» - участник Национального реестра как ведущая организации жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации за 2010 год, и это дало возможность «Эталону» пользоваться сайтом Национального реестра, его логотипом и паролем для размещения своей информации. В активе компании - награда ОАО «МРСК Северного Кавказа» «Золотая опора» за вклад в развитие энергосистемы региона и добросовестное выполнение обязательств перед энергетиками за 2010 год, а также звание «Лучшей УК» Иристонского района за 2011 год. Что касается добросовестного выполнения обязательств перед энергетиками, то сейчас один из экспертных фондов производит энергетическую оценку домов городка «Хольцман». Сколько всего тепловой энергии надо? Какой дом в каком объеме энергии нуждается? Эксперты учитывают даже теплоизоляцию здания.

Мечта

В мае этого года Иван Ушаридзе был в Австрии, в Венгрии. Изучал, как там решаются вопросы ЖКХ. «Хочется сделать свой офис европейским», - говорит он. Сейчас он получает степень МВА по менеджменту и страховому делу европейского образца. Говорит: «Моя цель и мечта - сделать «Хольцман» европейским городком». Хочется в преддверии Нового года пожелать Ивану Ушаридзе и всем сотрудникам «Эталона», чтобы эта мечта сбылась!

Мадина ТЕЗИЕВА