«Управленцам» грозит банкротство

Об этом, выступая на республиканской конференции партии «Единая Россия», заявил руководитель партийного проекта «Управдом» в республике Руслан РАМОНОВ. «СО» экстренно побеседовала с ним по обозначенной проблеме.

 - Руслан Сергеевич, что лежит в основе сделанных вами столь серьезных вы­водов?

- Не так давно ОАО «Влади­кавказские тепловые сети» по­дало в Арбитражный суд иски на все управляющие компании Владикавказа за недосбор де­сятков млн руб. платежей населения за отопление и горя­чую воду. Суд вынес решение в пользу теплосетей, хотя УК сбором этих платежей не за­нимались.

Названная сумма в 5-8 раз выше всей выручки домоу­правлений, и естественно, что выплата вмененного им судом долга тут же обанкротит все УК Владикавказа.

- К чему же это приведет?

- Все сотрудники останутся без работы, а жильцы мно­гоквартирных домов - без управляющих компаний.

- То есть наступит коллапс в сфере содержания жилья?

- Не только, это еще и кол­лапс в сборе платежей за ком­мунальные ресурсы на обще­домовые нужды (ОДН). Ведь уже с 1 января в соответствии с Жилищным кодексом сбор этих платежей перекладыва­ется с поставщиков ресурсов, опять-таки, на управляющие компании.

При этом сумма долгов за ЖК-услуги, в том числе и на ОДН, превысила по стране 1 трлн рублей, в нашей респу­блике она также составляет внушительную цифру.

- И теперь весь удар неплатежей и вся неподъем­ная для них сумма долгов придутся на управляющие компании?

- Вот именно! А закрывать долги неплательщиков они мо­гут лишь из средств на со­держание и текущий ремонт домов.

В то же время тариф на те­хобслуживание изначально не покрывал стоимость всех обя­зательных видов работ по те­хобслуживанию, а сборы этих платежей с жильцов управля­ющими компаниями в лучшем случае достигали половины от запланированных.

И понятно, что если есте­ственные монополисты, обла­дающие огромными штатами и законодательными возмож­ностями по отключению непла­тельщиков, не могли добиться 100%-х сборов платежей, то слабые управляющие компа­нии никак не смогут сделать это!

- В чем вы видите выход из ситуации?

- Я считаю, что ситуация в ЖКХ республики должна стать предметом срочного и глубо­кого анализа руководством отрасли со всеми заинтере­сованными сторонами. А на федеральном законодательном уровне необходимо вернуться к заключению прямых дого­воров ресурсоснабжающих организации с конечными по­требителями их услуг.

Беседовал Всеволод РЯЗАНОВ.