Предложения по совершенствованию нормативно-правового регулирования

1.Изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ, определяют с 01.01.2014 заказчиком капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов регионального оператора, исключив из участников процесса капитального ремонта управляющие организации. Поскольку управляющие организации осуществляют взаимодействие с собственниками помещений в многоквартирных домах, необходимо задействовать управляющие организации в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в формировании проектной документации, отборе подрядных организаций, осуществлении контроля за качеством и своевременным проведением капитального ремонта; приемке выполненных работ.

  Данное решение позволит наделить управляющие организации правами заказчика капитального ремонта с целью улучшения качества работ и соблюдения гарантийных обязательств подрядных организаций при эксплуатации многоквартирного дома.

  2. Процесс правоприменения законодательства выявил проблемы при проведении конкурсов по отбору управляющих компаний для оставшихся без управления МКД. Законодательством не отрегулирован вопрос о сроках проведения повторного конкурса, если первый конкурс, объявленный органом местного самоуправления, не состоялся.

  Не определено, кто должен обслуживать общее имущество таких многоквартирных домов (фактически без заключения договора управления) и за счет каких средств.

  3. Не утверждена методика расчета штатной численности для органов государственного жилищного надзора. Разработанная методика носит рекомендательный характер.

15-Регион